Un état des lieux de sortie décrit l’état du logement, de ses annexes (box, parking…) quand un locataire quitte les lieux. S’il s’agit d’une location meublée, l’état des lieux de sortie inclut aussi l’état détaillé des meubles et équipements.

C’est la comparaison entre l’état des lieux de sortie et l’état réalisé à l’arrivée du locataire qui permet d’établir si le logement a subi des dégradations. C’est à partir de ces constatations que le propriétaire bailleur envisagera de vous restituer l’intégralité ou seulement une partie du dépôt de garantie.

Sources

Vous trouverez ci-dessous une liste pour préparer au mieux votre état des lieux de départ

Nettoyez minutieusement le logement

🗒 Nettoyage complet: Assurez-vous que le logement est aussi propre qu'à votre arrivée. Cela inclut le nettoyage des sols, murs, fenêtres, sanitaires, cuisine, appareils électroménagers, et des espaces extérieurs (balcon, terrasse).
🗒 Détartrage et dépoussiérage: N'oubliez pas de détartrer les robinets et les douches, et de dépoussiérer les radiateurs, ventilateurs, et autres zones souvent négligées.

Réparez les petits dommages

🗒 Bouchage des trous: Rebouchez les trous dans les murs (clous, chevilles, etc.) et repeignez si nécessaire pour retrouver l’état d'origine.
🗒 Réparations mineures: Remplacez les ampoules grillées, réparez les poignées de porte ou les prises de courant endommagées, et assurez-vous que tout fonctionne correctement (robinets, volets, interrupteurs).

Vérifiez les équipements fournis

🗒 Inventaire des équipements: Faites un tour complet du logement en vérifiant que tous les équipements fournis lors de l’état des lieux d’entrée (électroménager, meubles, etc.) sont présents et en bon état.
🗒 Remplacement des éléments usés: Si certains éléments sont usés ou cassés au-delà de l’usure normale, remplacez-les ou faites-les réparer.

Rassemblez les documents et preuves

🗒 État des lieux d'entrée: Préparez une copie de l'état des lieux d'entrée pour pouvoir comparer et justifier l'état du logement.
🗒 Factures et garanties: Si vous avez effectué des réparations ou des remplacements, conservez les factures comme preuve de votre diligence.
🗒 Photos: Prenez des photos des zones clés du logement après nettoyage et réparation pour documenter l’état dans lequel vous le laissez.

Organisez le rendez-vous à l'avance

🗒 Coordination avec le propriétaire: Contactez le propriétaire ou l’agence pour fixer une date et une heure pour l'état des lieux de sortie. Essayez de choisir un moment où la lumière naturelle est bonne pour une meilleure visibilité.
🗒 Présence lors de l'état des lieux: Il est recommandé d'être présent lors de l'état des lieux de sortie pour répondre à toute question et s'assurer que tout se passe correctement.

En suivant ces conseils, vous serez bien préparé pour l'état des lieux de sortie, ce qui augmentera vos chances de récupérer l'intégralité de votre dépôt de garantie.